Créez votre état des lieux en ligne gratuitement
Remplissez un formulaire simple, prévisualisez votre document et téléchargez un PDF professionnel conforme à la loi ALUR. Prêt à imprimer et à signer en quelques minutes.
Comment ça marche ?
3 étapes simples pour créer votre état des lieux en ligne
Remplissez le formulaire
Renseignez les informations du logement, l'identité des parties et décrivez l'état de chaque pièce élément par élément : sols, murs, plafond, équipements.
Prévisualisez gratuitement
Vérifiez votre document complet avant de le télécharger. Modifiez autant de fois que nécessaire, c'est 100 % gratuit.
Téléchargez le PDF
Obtenez votre état des lieux au format PDF professionnel, conforme à la loi ALUR, prêt à imprimer et à faire signer.
Pourquoi utiliser notre générateur d'état des lieux ?
Tout ce qu'il faut pour un état des lieux professionnel et conforme
Conforme à la loi ALUR
Notre modèle respecte toutes les exigences du décret du 30 mars 2016 relatif à l'état des lieux. Toutes les mentions obligatoires sont incluses automatiquement.
Rapide et simple
Remplissez votre état des lieux en moins de 10 minutes grâce à notre formulaire guidé étape par étape. Aucune connaissance juridique requise.
Tous types de logements
Appartement, maison, studio, loft... Ajoutez autant de pièces que nécessaire et personnalisez chaque élément.
PDF professionnel
Obtenez un document PDF clair, structuré et professionnel, prêt à imprimer et à faire signer par les deux parties.
Données sécurisées
Vos informations personnelles sont protégées par un chiffrement SSL et ne sont jamais partagées avec des tiers. Conformité RGPD assurée.
Prévisualisation gratuite
Vérifiez votre état des lieux gratuitement avant de payer. Aucune surprise, aucun engagement, aucune carte bancaire requise.
Ce que nos utilisateurs en pensent
Plus de 10 000 états des lieux créés avec notre outil
"Très pratique pour faire l'état des lieux de mon appartement. Le formulaire est clair, le PDF est propre et professionnel. Je recommande !"
"En tant que gestionnaire immobilier, je fais des dizaines d'états des lieux par mois. Cet outil me fait gagner un temps fou. Le rapport qualité-prix est imbattable."
"J'avais peur que ce soit compliqué, mais c'est vraiment simple. On remplit le formulaire, on voit le résultat et on télécharge. Parfait pour mon premier appartement."
Tarifs simples et transparents
Prévisualisez gratuitement, ne payez que pour le téléchargement
Gratuit
- Formulaire complet
- Prévisualisation du document
- Sauvegarde en brouillon
- Téléchargement PDF
- Modèle Word modifiable
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Pack Pro
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Tout savoir sur l'état des lieux
Guide complet pour propriétaires et locataires
État des lieux d'entrée
Réalisé à la remise des clés, il décrit l'état initial du logement et protège locataire et propriétaire.
En savoir plus →État des lieux de sortie
Effectué au départ du locataire, il est comparé à l'entrée pour évaluer les éventuelles dégradations.
En savoir plus →État des lieux appartement
Formulaire adapté aux spécificités d'un appartement : parties communes, équipements collectifs, balcon.
En savoir plus →État des lieux maison
Incluez toutes les pièces d'une maison : garage, buanderie, jardin, cave, terrasse et dépendances.
En savoir plus →Questions fréquentes sur l'état des lieux
Tout ce que vous devez savoir avant de commencer
Oui, depuis la loi ALUR du 24 mars 2014, l'état des lieux est obligatoire pour toute location vide ou meublée. Il doit être réalisé de manière contradictoire (en présence du propriétaire et du locataire) et établi par écrit. En l'absence d'état des lieux d'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état.
Selon le décret du 30 mars 2016, un état des lieux conforme doit mentionner : le type (entrée ou sortie), la date, l'adresse du logement, l'identité des parties (propriétaire et locataire), la description détaillée de chaque pièce (sols, murs, plafond, équipements), les relevés de compteurs (eau, électricité, gaz), le nombre et le type de clés remises, et les signatures des deux parties. Notre modèle d'état des lieux inclut automatiquement toutes ces mentions.
Oui, vous pouvez remplir le formulaire complet et prévisualiser votre état des lieux gratuitement sans aucun frais ni inscription. Le paiement n'intervient que si vous souhaitez télécharger le document au format PDF professionnel (4,90 €) ou obtenir le Pack Pro avec le modèle Word modifiable (9,90 €).
Oui, votre état des lieux est sauvegardé automatiquement en brouillon dans votre espace personnel. Vous pouvez y revenir et le modifier à tout moment avant de le télécharger. Si vous avez choisi le Pack Pro, vous recevez également un modèle Word que vous pouvez modifier librement.
L'état des lieux d'entrée est réalisé lors de la remise des clés au locataire, au début du bail. L'état des lieux de sortie est réalisé lors de la restitution des clés, à la fin du bail. Les deux documents sont comparés pour déterminer si des dégradations ont été causées pendant la location, ce qui peut donner lieu à des retenues sur le dépôt de garantie.
État des lieux en ligne : le guide complet
L'état des lieux est un document essentiel dans toute relation locative. Rendu obligatoire par la loi ALUR du 24 mars 2014 et encadré par le décret du 30 mars 2016, il protège aussi bien le propriétaire bailleur que le locataire en décrivant précisément l'état du logement au moment de la remise et de la restitution des clés.
Pourquoi faire un état des lieux en ligne ?
Traditionnellement réalisé sur papier, l'état des lieux peut aujourd'hui être créé en ligne de manière plus efficace. Notre générateur d'état des lieux vous permet de :
- Remplir un formulaire guidé et structuré qui vous assure de ne rien oublier
- Obtenir un document conforme à la législation avec toutes les mentions obligatoires
- Générer un PDF professionnel clair et bien mis en page
- Sauvegarder vos brouillons pour y revenir ultérieurement
Que dit la loi sur l'état des lieux ?
La loi ALUR impose que l'état des lieux soit réalisé de manière contradictoire et amiable entre le bailleur et le locataire, ou par un huissier de justice. Le document doit être remis en main propre ou par voie dématérialisée à chacune des parties. En l'absence d'état des lieux d'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état, ce qui peut avoir de lourdes conséquences financières lors du départ.
Les éléments obligatoires
Un modèle d'état des lieux conforme doit obligatoirement contenir : la date de réalisation, la localisation du logement, le nom des parties, le type d'état des lieux (entrée ou sortie), la description précise de chaque pièce et de ses équipements, l'état des revêtements (sols, murs, plafonds), les relevés des compteurs individuels d'eau et d'énergie, le détail des clés remises, ainsi que les signatures des deux parties.
Prêt à créer votre état des lieux ?
Commencez gratuitement en quelques clics. Aucune inscription requise pour la prévisualisation.
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